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2026年房地产法规与政策考试重点难点题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自（）时发生效力。

A.合同成立

B.物权变动行为完成

C.登记完成

D.标的物交付

2.房地产开发项目取得《建设工程规划许可证》的主要法律意义在于（）。

A.表明项目建设符合土地利用总体规划

B.表明项目建设符合城乡规划要求

C.表明项目建设资金已落实

D.表明项目建设已获得土地使用权

3.某市实行限购政策，规定本市户籍家庭只能购买一套普通商品住房。该政策属于房地产调控中的（）措施。

A.金融调控

B.土地供应调控

C.房价调控

D.购房资格调控

4.商品房预售许可的条件之一是，已办理预售资金监管手续。预售资金监管的主要目的是（）。

A.保证开发商的资金安全

B.确保商品房项目建设进度和购房者权益

C.降低购房者的购房成本

D.规范房地产中介机构行为

5.房地产租赁合同中，出租人未按照约定将租赁房屋交付