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如何起草房屋共有人商铺租赁合同附标准条款与注意事项

1.房屋基本情况

1.1房屋坐落：甲方出租的房屋位于××市××区××路××号××层××号商铺，房屋所有权证编号为××字第××号，国有土地使用证编号为××号，房屋建筑面积为××平方米，套内建筑面积为××平方米。

1.2房屋权属：甲方为该房屋的共同共有人，共有人分别为××（身份证号××××××，联系地址××市××区××路××号，联系电话××××××）、××（身份证号××××××，联系地址××市××区××路××号，联系电话××××××）、××（身份证号××××××，联系地址××市××区××路××号，联系电话××××××），所有共有人均已签署《共有人出租同意书》（附件1），一致同意将该商铺整体出租给乙方，共有人对本合同项下甲方的全部权利义务承担连带责任，若因共有人内部分歧导致合同无法履行，所有共有人需共同向乙方承担违约责任。

1.3房屋用途：该房屋规划用途为商业服务用房，乙方租赁该商铺仅可用于合法商业经营活动，经营范围需符合《××区商业业态规划导则》及当地市场监管部门规定，乙方需在办理营业执照后3日内将营业执照复印件提交甲方备案；未经甲方书面同意，乙方不得超出备案的经营范围开展经营活动。

1.4附属设施设备：该房屋交付时的附属设施包括：中央空调系统1套（含室外机1台，室