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房地产市场分析知识点巩固试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确选项的首字母填在题号后的括号内。每题2分，共30分）

1.在房地产市场供求关系中，当需求不变时，供给增加会导致（）。

A.价格上涨，交易量增加

B.价格下跌，交易量增加

C.价格上涨，交易量减少

D.价格下跌，交易量减少

2.房地产市场细分的主要依据不包括（）。

A.地理位置因素

B.人口统计因素

C.心理行为因素

D.宏观经济周期

3.采用“成本加成法”评估房地产价格时，其理论依据主要是基于（）原则。

A.替代原则

B.价值时点原则

C.贡献原则

D.预期原则

4.某城市中心地段的商业地产，其价值主要取决于其（）。

A.耗费成本

B.周边配套完善程度

C.投资回报率

D.土地使用权年限

5.下列关于房地产需求弹性的描述，正确的是（）。

A.收入弹性通常为负，表示收入增加，需求减少

B.替代品越多，交叉弹性越小

C.必需品的需求价格弹性通常较大

D.房地产作为耐用品，需求弹性通常较低

6.房地