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美发店铺租赁合同

1.租赁物基本情况

1.1出租方（以下简称甲方）为位于XX市XX区XX路XX号XX商铺（建筑面积XX平方米，不动产权证号：XX，以下简称“租赁房屋”）的所有权人，同意将该房屋出租给承租方（以下简称乙方）用于美发类经营；

1.2租赁房屋交付日期为2024年4月20日，租赁期限自2024年5月1日起至2029年4月30日止，共计5年；

1.3房屋用途限制：租赁房屋仅可用于美发服务类业态经营，乙方不得擅自改变房屋用途，不得用于餐饮、住宿、仓储、有毒有害经营或其他违反法律法规、小区管理规约及物业规定的业态；若需变更用途，乙方需提前30日提交书面申请，经甲方书面同意并完成相关审批后方可实施，否则视为违约。

2.租金及相关费用

2.1初始租金：租赁前2年（2024.5.1-2026.4.30）的月租金为人民币12000元，按季度支付，每季度首月5日前支付当季度租金；

2.2租金调整机制：本合同项下租金按年调整，每年1月1日起，当期月租金在上一租赁年度月租金基础上递增3%；若遇当地住建部门发布同区域商业用房租金指导价调整幅度超过5%，则当期租金按指导价调整，若指导价调整幅度低于3%，仍按年递增3%执行；

2.3押金管理：乙方需在本合同签订当日支付相当于2024年5月当月1个月租金的金额作为履约押金（合计12000元）；租赁期满，乙方无违约、已结清所有费用并完好返