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2026年房地产法规与交易实务模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分。下列每题只有一个选项是正确的，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这一规定体现的是物权的（）。

A.权利主体特定性

B.权利内容排他性

C.标的物特定性

D.变动公示性

2.甲向乙购买一套房屋，双方签订了房屋买卖合同，并已向不动产登记机构申请办理转移登记。在登记完成前，甲又将该房屋出售给丙，并完成了过户登记。根据《民法典》规定，该房屋的所有权属于（）。

A.甲

B.乙

C.丙

D.由甲乙丙协商确定

3.房地产经纪机构接受一方委托人委托，以委托人的名义与第三方进行房地产交易活动，这种经纪业务模式称为（）。

A.总代理

B.分代理

C.招标代理

D.委托代理

4.商品房预售需要满足的条件之一是，已办理预售资金监管账户的开户手续，并确保预售资金优先用于（）。

A.开发商的日常运营

B.项目工程建设

C.市场推广活动