2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理与服务.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理与服务

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的字母填涂在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.物业管理服务的核心是（）。

A.物业管理企业的利润最大化

B.物业管理活动的专业化

C.物业所有人和使用人的共同利益

D.物业管理技术的现代化

2.根据我国《民法典》规定，业主大会由业主共同选举产生，其决定事项应当经参与表决专有部分面积占比三分之二以上的业主且参与表决专有部分面积占比三分之二以上的业主所代表的专有部分人数过半数同意的是（）。

A.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

B.选聘或者解聘物业服务企业

C.决定专项维修资金的使用、续筹方案，以及业主分摊的维修费用

D.修改业主共有的部分的管理规约

3.物业管理合同是物业服务企业在物业管理区域内，为业主提供物业基本管理服务，业主支付物业费的（）。

A.行政合同

B.买卖合同

C.服务合同

D.承揽合同

4.下列关于前期物业管理的表述，错误的是（）。

A.前期物业管理是指物业竣工验收合格后、业主大会选举产生业主委员会之前，由建设单位选聘物