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房地产法律法规与房地产抵押贷款模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题1分，共10分。在每小题列出的四个选项中，只有一个是符合题目要求的，请将正确选项字母填在题干后的括号内。）

1.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。这一规定体现的物权公示原则是（）。

A.物权法定原则

B.物权客体特定原则

C.物权排他原则

D.物权登记原则

2.某开发商预售商品房，根据《城市房地产管理法》规定，其商品房预售应当符合的条件之一是（）。

A.已确定施工进度和竣工日期

B.已完成项目总投资的百分之二十以上

C.已完成项目总投资的百分之五十以上

D.已获得土地使用权

3.甲将其名下的一套房产抵押给乙银行获得贷款。后甲将该房产出售给丙，但未告知丙该房产已抵押的事实。下列说法正确的是（）。

A.该抵押合同无效

B.丙因不知情，可主张善意取得，抵押权不成立

C.抵押权自抵押合同签订之日起设立

D.乙银行丧失对该房产的抵押权

4.下列关于建设用地使用权的说法，错误的是（）。

A.建设用地使用权可以在土地