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不动产登记考试题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，总计20分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《不动产登记暂行条例》，下列不动产权利中，不属于应当依照条例规定办理登记范畴的是（）

A.集体土地所有权

B.无居民海岛使用权

C.耕地土地承包经营权

D.不动产租赁债权

2.根据《中华人民共和国民法典》规定，下列不动产物权中，自权利合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人的是（）

A.建设用地使用权

B.地役权

C.房屋抵押权

D.居住权

3.根据《中华人民共和国民法典》关于登记机构职责的规定，不动产登记机构不得实施的行为是（）

A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料

B.就有关登记事项询问申请人

C.要求申请人对申请登记的不动产进行强制评估

D.如实、及时登记有关事项

4.根据《中华人民共和国民法典》规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）日内未申请登记的，预告登记失效

A.30

B.60

C.90

D.180

5.根据《中华人民共和国民法典》规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正；不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）

A.异议登记

B.变更登记

C.注销登记

D.预告登记

6.根据《中华人