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2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理项目运营与维护题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.物业管理项目运营与维护的核心目标是实现物业资产的保值增值，并确保为业主和使用人提供（）。

A.安全、舒适、便捷的生活和工作环境

B.最大限度地提高物业租金收入

C.完全免费的公共服务

D.对物业进行彻底的翻新改造

2.根据我国《物业管理条例》，业主委员会是业主大会的执行机构，负责执行业主大会的决定事项，代表业主与物业服务企业签订物业服务合同。这体现了物业管理中（）的原则。

A.服务至上

B.政府监管

C.业主自治与物业服务企业专业服务相结合

D.公平竞争

3.在物业管理中，对公共区域的照明系统进行定期检查和维护，确保其正常运行，属于（）的范畴。

A.绿化养护管理

B.设备设施运行维护管理

C.环境卫生管理

D.秩序维护管理

4.电梯作为特种设备，其日常维护保养工作必须由（）的维保单位承担。

A.任何有资质的物业服务企业

B.具备相应资质等级的电梯维护保养单位

C.业主自行聘请的维修人员

D.物业管理处自行组建的