物业机电设备设施管理实用指南.pdfVIP

物业机电设备设施管理

设备管理是以科学管理为基础，按照现代科学的理论、方法和手

段研究和解决设备运行中的规律性问题，确保设备的正常、安全运行。

司注重设备全过程的综合管理即把设备管理概念融合于设备整个寿命期中保持楼宇设备的最佳运行状态充分发挥楼宇设备的效益潜力在设备管理概念中本物业管理公司又进一步注重预防检修即不仅做到设备的正常使用和精心维护而且通过定实施周密合理的设备定期检修计划

高层楼宇的大量涌现，使人们对楼宇设备的依赖性越来越强，同

时也对楼宇设备的运行提出了更高的要求。在设备管理中，本物业管

理公司注重设备全过程的综合管理，即把设备管理概念融合于设备整

个寿命期中，保持楼宇设备的最佳运行状态，充分发挥楼宇设备的效

益潜力。在设备管理概念中，本物业管理公司又进一步注重预防检修，

即不仅做到设备的正常使用和精心维护，而且通过制定、实施周密合

理的设备定期检修计划，以预防重于补救之观念，提高楼宇设备的运

是否正常水管是否渗漏定期对风机盘管空调风柜进行清洗年度换季时进行大清洗并对主机进行大的保养防雷接地雷雨季节到来之前均应对整个系统进行检查和维护