老旧屋面翻新施工方案.docxVIP

老旧屋面翻新施工方案

我干屋面工程快十五年了，接过不下百个老旧小区、老厂房的屋面翻新活，最深的感受就是：老旧屋面翻新和新屋面施工完全不是一回事，新屋面照着标准做就行，老旧屋面得先摸清老底子，把藏着的毛病都找出来，不然修完没两年又出问题，对不起业主掏的钱，更对不起顶楼住户漏雨熬的那些夜。这次我们接手的是一栋建成二十多年的单位宿舍楼，一共六个单元，屋面总面积约1100平方，业主反映近五年来漏雨问题越来越严重，夏天顶楼室内温度比楼下高四五度，原有保温防水基本失效，不少住户天花板都长了黑霉。我们结合现场半个月的勘测摸排，制定了这套完整的施工方案，从前期准备到后期维保全环节覆盖，保证彻底解决问题，给业主一个安心的居住环境。

1工程概况与前期准备

老旧屋面翻新出问题，十有八九是前期准备没做足，要么没摸清隐患，要么材料人员没跟上，我一直跟团队说，准备多花一天，施工少麻烦十天，这一步绝对不能偷工减料。

1.1现场勘测与问题排查

进场第一天我就带着班组把整个屋面走了三遍，每一个角落都没放过。首先标记所有现成的漏雨点，一共找到了17处，主要集中在排水口周围、预制板拼缝、女儿墙根部和太阳能管道根部这些位置。然后我们钻了6个取样孔，查看原有各构造层的状态，结果发现原来的沥青油毡防水层已经全部脆裂，一碰就成碎块，原来的水泥膨胀珍珠岩保温层吸满了水，一挤就能出水，早就失去了保温作用，找坡层也开裂起砂，排水