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孵化场地租赁合同补充协议

甲方（孵化方）与乙方（入驻方）于______年______月______日签订了《孵化场地租赁合同》（以下简称“原合同”，合同编号：______）。现双方就原合同未尽事宜，经友好协商，达成如下补充协议：

一、孵化服务内容补充

1.办公资源支持：甲方为乙方免费提供办公桌椅、文件柜等基础办公设施；共享打印机每月免费打印100张，超出部分按0.5元/张收取费用；提供100M企业宽带，故障响应时间不超过2小时，若超过24小时未修复，甲方减免乙方当日租金的5%。

2.创业指导服务：甲方每月安排1次一对一导师咨询（每次不少于60分钟），每季度组织2次行业专题培训（每次不少于3小时）；若甲方未按约定提供指导或培训，每缺一次减免乙方当月租金的3%。

3.资源对接服务：甲方每半年至少组织1次投融资对接会，协助乙方申报政府创业扶持政策（如高新技术企业认定、科技型中小企业备案等）；若乙方因甲方协助成功获得政策资金，甲方可收取资金总额的5%作为服务费用（最高不超过1万元）。

4.公共场地使用：乙方可免费使用公共会议室（需提前24小时通过甲方指定系统预约，每月累计不超过10小时）；共享实验室使用需签订《安全责任书》，遵守操作规范，若因乙方操作不当造成设备损坏，需按市场价赔偿或承担维修费用。

二、孵化成果归属

1.乙方在孵化期间自主研发的技术成果、知识产权（包括专利、商标、著作权等）