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农村宅基地使用权转让的限制

一、引言

随着我国城镇化进程的持续推进，大量农村劳动力向城镇转移，全国范围内农村宅基地闲置的现象日益普遍，农民通过转让宅基地使用权获得财产性收入的需求不断提升。但农村宅基地作为承载农民基本居住保障、农村集体所有制、耕地保护等多重公共利益的特殊土地类型，其转让规则始终受到严格的法律与政策约束。这些限制并非对宅基地财产属性的否定，而是在我国当前城乡二元结构尚未完全消解、农村社会保障体系仍待完善的背景下，平衡资源盘活与权益保障的必要制度安排。本文将首先梳理宅基地使用权转让的基本内涵与制度背景，其次阐释转让限制的正当性基础，再逐一拆解当前我国法律体系下转让限制的具体维度，最