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老旧小区管网翻新改造施工技术方案

我干市政老旧小区管网改造快十年了，前前后后跟进过十五六个项目，最清楚住了二三十年的老小区，管网问题有多闹心——要么是供水管道腐蚀锈穿，早上放出来的水发黄，高层水压不够连热水器都打不着；要么是排水管道裂了漏了，常年淤积堵死，一到下雨天小区路面积水没脚踝，一楼住户家里还经常返臭返水。这次我们接手的这个建成快三十年的老旧小区，总占地八万多平，一共十六栋居民楼五百一十七户，结合现场调研的情况和居民的诉求，我整理了这份完整的施工技术方案，既保证工程质量达标，也尽可能减少对居民日常生活的影响，把民生工程真正做到老百姓心坎里。

1工程概况与改造目标

1.1项目基本情况

本次改造覆盖小区全部公共管网和入户支管，包含供水、污水、雨水三类管网的翻新改造。据我们现场逐段排查统计，小区原有供水管道全部是超期服役的冷镀锌钢管，使用年限已经超过二十五年，整体漏损率超过32%，近八成居民反映存在水质发黄、高峰时段水压不足的问题，有三栋高楼层的住户even需要错峰洗澡。排水管网原来大部分是预制混凝土管，还有近三分之一是早年居民私接乱改的无规管线，存在三分之一管道破裂、八成管道淤积严重的问题，全小区一共有17处雨污混接点，小区东南角低洼处每次下雨都积水，最深能到半米，严重影响居民出行。

1.2改造总体目标

我们这次改造的核心目标有三个，第一是彻底解决供水问题，把漏损率降到