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2026事业单位工勤技能-通用版-房管员二级（技师）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、根据《物业管理条例》相关规定，物业服务企业应当将房屋的用途以及违反规划、承重结构等情况告知业主。下列关于房屋管理基本要求的说法中，错误的是：

A.物业服务企业应当定期对房屋共用部位、共用设施设备进行巡查和维护

B.物业服务企业可以将全部物业管理业务委托给第三方

C.业主应当按时交纳物业服务费用

D.物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作

2、在房屋结构工程中，下列哪种结构形式具有自重轻、抗震性能好的特点：

A.砖混结构

B.框架结构

C.砌体结构

D.空腹墙结构

3、关于房屋租赁合同，下列说法正确的是：

A.租赁期限不得超过十年

B.租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式

C.房屋租赁无须办理登记备案手续

D.承租人可以擅自转租房屋

4、在房屋安全鉴定中，属于D级危险房屋特征的是：

A.承重结构承载力满足正常使用要求

B.个别承重构件出现危险迹象

C.承重结构已不能满足安全使用要求

D.房屋整体处于危险状态，承载能力丧失

5、房屋共用部位包括：

A.户内墙面装饰层

B.房屋的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶

C.户内门窗及五金配件

D.户内给排水管道

6、关于房屋维修基金的用途，下列说法正确的是