房地产总结与展望_2026年三季度中国房地产总结与展望土地篇.docx

总结与展望|2026年三季度中国房地产总结与展望土地篇

核心摘要

定调：2026年三季度，重点50城土地市场呈现“供应季节性冲量、成交缩量提质”的运行特征。季末地方政府集中推地带动供应建面环比大幅回升，但拉长看供应总量仍在收缩通道——1-9月累计供应建面约8946万平方米，同比下降25.1%，三季度供应建面同比亦下降2.5%；成交端延续缩量，成交建面同比下降24.0%，但成交总价同比转正、楼面均价显著上行，“量减价升”的量价背离进一步加深，城市与能级分化持续扩大。

总量：三季度供应建面5014.8万平方米，环比二季度大幅增长88.7%，同比下降2.5%，9月单月

2889.1万平方米创年内新高