房地产总结与展望 _ 2026年三季度中国房地产总结与展望市场篇.docx

总结与展望|2026年三季度中国房地产总结与展望市场篇

核心摘要

2026年三季度，房地产市场在政策密集落地的窗口期延续筑底，但三季度整体表现弱于二季度，市场筑底仍不牢固。据CRIC监测，三季度50个典型城市新增供应2738万平方米，环比下降6.0%、同比下降20.4%，供应端延续收缩；新房成交3136万平方米，环比下降26.3%、同比下降10.6%。与之相对，20城二手房三季度成交4431万平方米，同比增长6.7%、环比下降16.8%，规模仍处高位，“存量主导”格局在三季度进一步巩固。

总量层面的“安全”与结构层面的“失衡”并存，是库存端需要警惕的信号。截至9月末，50城狭义库存约302