房地产总结与展望_2026年三季度中国房地产总结与展望政策篇.docx

总结与展望

2026年三季度中国房地产总结与展望政策篇

核心摘要

总体特征：2026年三季度，房地产政策延续上半年“稳字当头、制度定型”的总基调，但重心从

“定调”转向“奠基与落地”，季度内基本完成了房地产发展新模式核心制度框架的搭建，季末更以居民购房贷款贴息实现需求端财政直补的破局。中央层面呈现四条清晰主线：

一是定位升格。7月30日中央政治局会议将“稳定房地产市场”纳入“切实筑牢安全屏障”框架，政策视角从“防风险”的被动应对转向“筑屏障”的主动布局；国务院批复《扩大消费“十五五”规划》，首次将住房纳入大宗耐用消费品体系并置于首位，行业定位由“增长引擎”转向“消费基础”。

二是制度奠基。8月