房地产总结与展望 _ 2026年三季度中国房地产总结与展望行业篇.docx

总结与展望|2026年三季度中国房地产总结与展望行业篇

核心摘要

三季度，国民经济运行平稳、发展向新向优，对外贸易快速增长，就业、物价保持稳定，市场流动性合理充裕。房地产行业整体特征是：存量交易成为市场主导，新房市场则延续“总量持续调整、价格和库存修复”的运行格局。

开发端收缩幅度加大：1—8月，全国房地产开发投资47979亿元，同比下降19.9%，累计降幅较上半年扩大1.9个百分点，年内呈逐月扩大态势。建设类指标累计降幅同步走阔，新开工面积29894万平方

米，同比下降24.8%，累计降幅较上半年扩大1.4个百分点；竣工面积21097万平方米，同比下降23.7%。资金端约束未见缓解，企业