房地产市场分析备考题库.docxVIP

房地产市场分析备考题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共20分）

1.房地产市场的最基本特征是（）。

A.局部性

B.异质性

C.不动性

D.可分性

2.在房地产需求理论中，收入水平上升通常会带动（）。

A.房屋需求减少，公寓需求增加

B.房屋需求增加，公寓需求减少

C.房屋和公寓需求均增加

D.房屋和公寓需求均减少

3.房地产市场供给在短期内主要受（）影响。

A.土地供应政策

B.建筑成本

C.现有房屋空置率

D.开发周期

4.下列哪项不属于影响房地产价格的经济因素？（）

A.利率水平

B.人口增长

C.交通状况改善

D.城市规划调整

5.市场比较法估价的核心环节是（）。

A.确定最佳修正系数

B.选择可比案例

C.计算比准价格

D.编制分析报告

6.成本法估价中，土地取得成本通常是指（）。

A.市场价格

B.评估基准日的市场价格

C.评估基准日土地重新购置的价格