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2026年物业管理师考试物业管理项目管理规范模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项符合题意，请将正确选项的字母填在题干后的括号内。每题1分，共20分）

1.在物业管理项目中，属于项目前期介入阶段核心工作的是（）。

A.组织项目竣工验收

B.制定详细的公共区域维护计划

C.完成物业承接查验

D.编制项目租赁推广方案

2.物业承接查验的主要目的是（）。

A.确认开发商提供的资料完整性

B.明确物业服务费收费依据

C.检查物业实体状况，界定移交责任

D.完成物业首期业主/租户招揽

3.物业管理服务合同中，关于服务期限的约定通常要求（）。

A.不得低于6个月

B.不得低于1年

C.具体期限由业主共同决定

D.可根据市场情况随时调整

4.在租赁管理流程中，向潜在租户展示房源前，物业服务企业内部应完成的关键环节是（）。

A.签订租赁委托合同

B.进行物业查验和状态描述

C.核准租金价格及支付方式

D.准备租赁广告宣传材料

5.业主大会的表决事项中，属于一般决议范畴的是（）。

A.选举产生业主委员会成员