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资产评估考研练习题及答案解析

资产评估考研练习题

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.下列关于资产评估假设的表述中，正确的是（）。

A.交易假设是资产评估的基本前提，假定所有资产均处于交易过程中

B.公开市场假设要求资产的交换在有众多买者和卖者的非竞争性市场中进行

C.持续使用假设仅适用于企业整体资产，不适用于单项资产

D.清算假设下的评估值通常高于公开市场假设下的评估值

2.某企业拟转让一项专利技术，评估时发现该技术剩余经济寿命为5年，未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、150万元、180万元、200万元，折现率为10%。若采用收益法中的分段法评估，且假设从第6年起收益稳定在200万元，则该专利技术的评估值最接近（）。（P/F,10%,1）=0.9091；（P/F,10%,2）=0.8264；（P/F,10%,3）=0.7513；（P/F,10%,4）=0.6830；（P/F,10%,5）=0.6209；（P/A,10%,n）表示年金现值系数。

A.785万元B.856万元C.912万元D.987万元

3.采用市场法评估房地产时，对可比实例的交易情况修正中，若可比实例的成交价格高于正常市场价格10%，则修正系数应为（）。

A.0.90B.0.91C.1.10D.1.11