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房地产调查报告

房地产调查报告1

南京房地产开发投资额仍在增长，销竣比显示供需仍不平衡。20____年南京房地产开发累计投资额445.97亿元，同比增长27%，20____年1-2月房地产开发完成投资额77.2亿元，同比增长41%。____年以来平均销竣比为2.64，____年全年呈现供不应求的局面，但是____年前两个月销售面积跟不上竣工面积，主要原因可能是受市场拐点论的影响。

____年1-2月份商品房销售均价为5331元，同比____年2月份增长____.1%，相比____年全年销售均价增长0.5%，但是比较____年末的销售均价略有下降。____年12月份南京市商品房成交量显著放大，____年前两个月成交量较少，相比____年1-2月份同比减少60%多。

____年前4个月南京住宅市场成交量表现比较平稳，较____年同比有所减少。____年3月份累计成交面积约40万平方米，同比减少17%左右，4月份截至到4月22日累计成交40.2万平方米，有望超过3月份的成交量，但同比____年4月仍有缩减。

南京未来两年的住房建设计划将提高响应政策号召，土地供应不会对房地产市场过度限制。未来两年南京的住房建设计划将逐步落实90/70政策，增加中低价位、中小户型商品房的供应量，加大保障性住房的投入，由于存量土地比较多，____年土地供应相比____年减少135万平