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防水工程计价项目划分解析

作为一名从业十多年的工程造价人员，我经手过大大小小上百个建筑项目的造价审核与结算，其中防水工程的争议可以说是占比最高的一类，而百分之八十以上的争议追根溯源，都出在最开始的计价项目划分上。要么是划分太粗漏了关键项，施工单位低价中标后结算索赔；要么是划分太细重复计价，甲方成本失控；要么是边界不清，两个施工单位互相推诿责任。可以说，防水工程的计价项目划分，是整个防水造价工作的地基，地基歪了，后面怎么算都不对。今天我就结合自己这些年踩过的坑、总结出来的经验，把防水工程计价项目划分这件事拆解得明明白白，不管是刚入行的新手还是做了多年的老同行，都能当个参考。

1防水工程计价项目划分的核心意义与基本原则

1.1做好计价项目划分的核心意义

很多人觉得，不就是分个项吗？随便列个“防水工程”打包算不行吗？说句实在话，真的不行。防水工程本身是隐蔽工程，大部分工序做完就被盖住了，结算的时候根本没办法刨开重新计量，要是一开始划分不清，到时候说不清楚哪里加了成本哪里没按要求做。我早几年碰到过一个大型地下室项目，甲方做招标清单的时候图省事，只列了一项“底板防水”，把后浇带、桩头这些特殊部位的防水都含在了里面，结果施工单位投标的时候没注意到设计要求桩头要做额外的防水加强层，中标后进场才发现，光桩头防水这一块就多出了小二十万的成本，跟甲方扯了三个多月，最后甲方不得不补钱，耽误了工期还闹