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2025年房地产行业财务部会计财务报表编制手册

第1章总则

1.1编制依据

房地产行业的财务报表编制，必须以国家最新发布的会计准则和行业监管要求为根本遵循。例如，《企业会计准则第3号——投资性房地产》及其修订说明，对商誉减值测试的触发条件提出了更严格的要求，这意味着2025年需重点关注商誉减值准备的计提是否充分。同时，财政部发布的《房地产业会计核算办法（试行）》及其补充规定，明确了开发产品成本核算的精细化要求，特别是对“五证”齐全的住宅项目，其成本对象归集需符合“一房一档”的审计标准。银保监会针对房地产行业的融资风险监测指标体系（2024版），要求上市房企必须披露“三道红线”相关数