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2026年最新房产协理模拟考试卷及参考答案

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选答案中，只有1个最符合题意）

1.依据2025年住房和城乡建设部印发的《关于加快推进“好房子”建设的指导意见》，新时期“好房子”建设覆盖设计、建造、运维全生命周期，下列不属于其核心建设维度的是（）

A.安全耐久B.绿色低碳C.宜居智慧D.奢华高端

2.截至2026年1月，全国所有城市已全面落地存量房“带押过户”交易模式，下列关于该模式交易规则的说法，正确的是（）

A.卖方必须提前清偿全部剩余抵押贷款方可办理不动产转移登记

B.交易全流程必须引入第三方担保机构垫资赎楼，担保费用由买卖双方平均分摊

C.可实现原抵押权注销登记、不动产转移登记、新抵押权设立登记同步并行办理

D.“带押过户”政策仅适用于商业性个人住房贷款场景，公积金贷款、组合贷暂不支持

3.根据2025年第三次修订实施的《房地产经纪管理办法》，房地产经纪人协理的法定执业权限是（）

A.可独立承接存量房买卖经纪业务并以个人名义签订经纪服务合同

B.需在登记执业的房地产经纪机构安排下，由房地产经纪人指导开展房源核验、信息录入、带看辅助、材料代交等非核心经纪服务

C.执业范围不受地域限制，可在全国范围内承接各类房地产经纪业务

D.可独立向委托人收取经纪服务佣金并开具个人收费凭证

4.我国住宅建设用地使用权最高出让年限