2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理成本控制与预算管理案例分析.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理成本控制与预算管理案例分析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项符合题意，请将正确选项的代表字母填涂在答题卡相应位置。每题1分，共20分）

1.某物业管理项目，管理人员工资、物业公共区域的照明费用属于（）。

A.变动成本

B.固定成本

C.直接成本

D.间接成本

2.在物业管理成本核算中，将成本按照其性质和用途进行分类，其中“绿化养护费”属于（）。

A.人工成本

B.能耗成本

C.维修养护成本

D.管理费用

3.某住宅小区管理面积10万平方米，2024年管理费收入1000万元，其中管理费支出600万元。则该小区2024年的管理费成本利润率为（）。

A.40%

B.50%

C.60%

D.100%

4.物业管理企业根据未来一定时期内的业务量、生产效率、价格水平等因素，预先确定各项成本费用的预算金额，这种方法通常称为（）。

A.零基预算

B.增量预算

C.滚动预算

D.固定预算

5.某商业广场物业预算年度能耗费用为80万元，实际发生85万元。若预算能耗指标基于100万平方米营业面