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2026年房地产政策法规深度学习模拟卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（每题1分，共30分）

1.根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行开发，()。

A.可以在开发过程中根据市场需求改变土地用途

B.需要经过原土地出让方和规划行政主管部门的同意

C.只能在取得建设用地规划许可证后才能确定土地用途

D.未经批准擅自改变土地用途的，责令限期改正，处以罚款

2.下列关于商品房预售许可条件的表述，错误的是()。

A.已完成项目工程总投资的百分之二十五以上

B.已取得土地使用权证书

C.已确定施工进度和竣工日期

D.已按提供预售的商品房计算预收款金额，并存入银行专用账户

3.某开发商出售的商品房存在质量问题，买受人请求开发商承担赔偿责任，依据的是()原则。

A.诚实信用原则

B.公平原则

C.自愿原则

D.不可抗力原则

4.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这体现了物权的()。

A.排他性

B.绝对性