个人不动产权证遗失补证业务委托书.docx

个人不动产权证遗失补证业务委托书

一、适用场景与法律效力

本委托书仅用于自然人产权人因故无法亲自到场办理个人名下不动产权属证书遗失补发业务，经不动产登记机构核验留存后具备民事委托效力，不得用于抵押、转让、变更、注销等其他不动产登记业务。

?适用情形：产权人因异地工作、住院治疗、行动不便等合理原因无法到场，委托具备完全民事行为能力的自然人代办补证全流程业务。

?排除适用情形：产权人为无民事/限制民事行为能力人的，需由法定监护人直接办理，不得使用本委托书委托第三方代办；存在权属争议、已进入遗产继承程序、被依法查封限制权利的不动产，需持司法文书、协助执行通知书办理，不得通过普通个人委托补证。

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