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房地产金融知识巩固习题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共10分。下列每题选项中，只有一项符合题意）

1.在房地产抵押贷款中，贷款价值比（LTV）是指（）。

A.贷款余额与房屋市场价值的比率

B.房屋市场价值与贷款余额的比率

C.贷款利率与银行基准利率的比率

D.贷款期限与房屋使用年限的比率

2.“等额本息”还款方式的特点是（）。

A.每月还款本金固定，利息逐月递减

B.每月还款利息固定，本金逐月递增

C.每月还款总额固定，其中本金和利息的比例逐月递增

D.每月还款总额固定，其中本金和利息的比例逐月递减

3.下列哪项不属于个人住房贷款的基本要素？（）

A.贷款金额

B.贷款期限

C.贷款利率

D.借款人职业

4.房地产金融机构通过发放贷款赚取利润的主要方式是（）。

A.吸收存款

B.发放贷款

C.代理买卖

D.提供咨询

5.在房地产投资中，与投资者收益直接相关、风险也较高的指标是（）。

A.投资回收期

B.投资利润率

C.内部收益率

D.资本化率

6.下列哪种金融工具通常用于为