2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理法规与政策解读与实践应用.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理法规与政策解读与实践应用

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填入括号内。）

1.根据我国《民法典》规定，业主对建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但业主行使权利不得危及建筑物安全、不得损害其他业主合法权益。下列行为中，不属于业主行使专有部分权利的是（）。

A.将住宅改变为经营性用房

B.在专有部分墙壁上安装卫星电视天线

C.在楼顶平台搭建私人花园

D.将住宅出租给符合法定条件的承租人

2.业主大会会议作出制定和修改管理规约、选举或者更换业主委员会成员、选聘或者解聘物业服务企业等决定，应当经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。表决结果需经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。下列关于该表决说法正确的是（）。

A.只需满足面积占比三分之二以上的业主参与表决即可

B.只需满足人数占比三分之二以上的业主参与表决即可

C.制定和修改管理规约的决定，需经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意

D.选聘或者解聘物业服务企业的决定，无需业主大会表