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2026年房地产政策法规专项练习题集

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内。）

1.根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行开发，()。

A.可以在开发过程中根据市场需求调整土地用途

B.经政府有关部门批准后，可以部分调整土地用途

C.未经政府有关部门批准，不得改变土地用途

D.土地用途的限制仅适用于土地使用权出让合同签订时

2.下列关于土地使用权出让方式的表述，错误的是()。

A.出让方式包括拍卖、招标和挂牌

B.拍卖、招标、挂牌出让的适用情形由省、自治区、直辖市人民政府规定

C.出让年限根据土地用途确定，最长不得超过七十年

D.出让金由土地使用权人缴纳

3.商品房预售许可的条件之一是，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()以上，并已确定施工进度和竣工日期。

A.十五percent

B.二十percent

C.三十percent

D.四十percent

4.根据《物业管理条例》，业主可以委托物业服