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建筑老旧门窗更换密封节能施工技术

我干建筑门窗改造施工快十五年了，跑过的城镇老旧小区、老办公楼没有一千也有八百，太懂这类建筑原有门窗的痛点：大多是二三十年甚至更久之前的木窗、普通钢窗，就算后期换过普通铝合金窗，也因为密封材料老化、型材变形，一到冬天靠窗位置凉气直往屋里钻，夏天开空调冷气不停往外漏，住户每个月的电费、暖气费多花不老少，墙面还容易因为窗边漏渗水发霉。现在不管是住户自己家装改造，还是政府牵头的老旧小区节能改造，门窗更换都是占比最大的分项工程，而密封技术就是决定更换后节能效果的核心，绝不是拆旧装新那么简单。本文我就从一个一线施工从业者的角度，把老旧门窗更换中密封节能施工的全流程技术细节梳理清楚，既是经验总结，也给同行和有更换需求的住户做个参考。接下来我会按照施工先后顺序，从前期准备、核心施工技术、质量控制到验收维护逐一说明。

1施工前期准备工作

正式动工前的准备工作做足了，能省去施工后一大半的麻烦，很多施工队换完窗出问题，追根溯源都是前期偷懒没做到位。

1.1现场勘测与个性化方案定制

上门第一步不是拆窗，是先量尺寸、看现场、问需求。首先要逐个测量每个门窗洞口的实际尺寸，不能直接按原有门窗的尺寸下料，老建筑用了几十年，很多洞口因为地基沉降、墙体老化已经变形，有的洞口上下能差出一两公分，要是直接按旧窗尺寸做新窗，装完必然缝隙不均，密封根本做不好。除此之外还要检查洞口周边墙体