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房建分部分项工程划分表详解

一、房建工程划分体系概述

房屋建筑工程的质量验收体系采用四级划分标准，按照从大到小、从整体到局部的原则进行划分。这种划分方法不仅有利于工程质量的控制和管理，也为施工过程的组织提供了科学依据。

1.1单位工程划分

单位工程是建筑工程质量验收的最大单位，划分原则如下：

具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为1个单位工程

建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为1个子单位工程

1.2分部工程划分

分部工程按照专业性质和建筑部位进行划分，建筑工程通常划分为九个分部工程：

地基与基础

主体结构

建筑装饰装修

建筑屋面

给水排水及采暖

电气

智能建筑

通风与空调

电梯

二、详细分部分项工程划分表

2.1地基与基础分部工程

子分部工程划分：

无支护土方

分项工程：土方开挖、土方回填

有支护土方

分项工程：排桩、降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥土桩等

地基及基础处理

分项工程：灰土地基、砂和砂石地基、碎砖三合土地基、土工合成材料地基等

桩基

分项工程：锚杆静压桩、静力压桩、预应力离心管桩、钢筋混凝土预制桩等

地下防水

分项工程：防水混凝土、水泥砂浆防水层、卷材防水层、涂料防水层等

混凝土基础

分项工程：模板、钢筋、混凝土、后浇带混凝土、混凝土结构缝处理等

砌体基础

分项工程：砖砌体、混凝土砌块砌体、配筋砌体、石砌体等