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屋面防水渗漏排查规范

1适用范围

本规范适用于民用建筑（住宅、商业建筑、公共建筑等）、工业建筑屋面的防水渗漏排查工作，涵盖卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面、种植屋面等常见屋面类型；既适用于新建工程竣工验收前的防水质量排查，也适用于已投入使用建筑的日常巡检、渗漏报修后的专项排查。本规范未涵盖的特殊构造屋面（如光伏一体化屋面、金属幕墙屋面）可参照本规范核心要求，结合专项技术标准开展排查。

2基本要求

2.1排查人员要求

排查人员需持有防水工或建筑修缮相关职业技能证书，具备3年以上屋面防水施工或渗漏排查工作经验，熟悉各类屋面防水构造、常见渗漏路径及防水材料性能；高处作业人员需取得高处作业特种作业操作证，作业前需接受安全技术交底，掌握高空坠落、物体打击等风险应急处置方法。

2.2排查周期要求

新建屋面工程竣工验收后前2年每半年排查1次，第3年起每年排查1次；台风、暴雨、暴雪等极端天气后48小时内需开展专项排查；屋面出现明显渗漏、防水层破损、排水系统堵塞等异常情况时，应立即启动排查。

2.3前期准备要求

2.3.1资料收集：需获取屋面设计图纸（含防水构造层次、防水材料型号、排水坡度、节点做法详图）、防水工程施工记录、隐蔽工程验收记录、历年渗漏维修记录、屋面荷载变更记录等资料，明确防水设计使用年限、设防等级（Ⅰ级设防为两道防水，Ⅱ级设防为一道防水）。

2.3.2工