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2026年房地产法规与政策考试模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题只有一个正确答案，请将正确答案选项字母填在题后括号内。每题1分，共20分）

1.根据我国《城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限根据不同用途确定，其中居住用地的出让最高年限是（）年。

A.40

B.50

C.70

D.100

2.下列关于房屋租赁合同履行的说法，正确的是（）。

A.承租人经出租人同意，可以转租房屋，但无需告知房屋共有人。

B.出租人未按照约定将房屋交付承租人，承租人可以要求出租人承担违约责任，但不能解除合同。

C.租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利，这是法定权利。

D.承租人未按照约定的方法使用房屋，致使房屋受损的，出租人有权要求承租人赔偿，但无需提前通知。

3.我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。这一原则被称为（）。

A.物权法定原则

B.一物一权原则

C.物权公示原则

D.买卖不破租赁原则

4.商品房预售，Developer必须取得（）。

A.建筑工程施工许可证

B.国有土地使用权证

C.