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房屋租赁合同解除后房屋返还

引言

近年来我国住房租赁市场快速发展，成为解决居民住房需求的重要渠道，随着租赁交易规模的扩大，房屋租赁纠纷数量也呈逐年上升趋势，其中合同解除后的房屋返还问题是纠纷高发的核心领域之一。中国司法大数据研究院发布的住房租赁纠纷专题报告显示，在全国各级法院审结的房屋租赁纠纷案件中，涉及合同解除后房屋返还的案件占比达到27.8%，且这类纠纷往往同时涉及房屋占用费、房屋损坏赔偿、押金退还、添附物处置等多项诉求，案情复杂度远高于普通租金纠纷（中国司法大数据研究院，2022）。房屋返还作为租赁合同解除后的核心义务，其履行是否规范直接关系到出租人与承租人双方的合法权益，也影响着租赁市