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屋顶风机管理规范

一、总则

1.1规范目的

为规范建筑物屋顶风机的全生命周期管理，保障风机稳定运行，延长设备使用寿命，降低能耗与运行噪声，防范高空坠物、设备脱落、电气火灾等安全事故，保证通风换气、排烟排热功能达标，依据《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2016）、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014，2018年版）、《固定式钢梯及平台安全要求第3部分：工业防护栏杆及钢平台》（GB4053.3-2009）、《低压配电设计规范》（GB50054-2011）等国家现行标准，结合民用建筑、工业厂房、商业综合体不同场景应用实际，制定本规范。本规范适用于各类新建、改建、扩建建筑物的轴流式、离心式、无动力式屋顶风机的采购、安装、验收、运行、维护、检修、报废全流程管理。

1.2管理职责

（1）产权单位/物业管理单位

作为屋顶风机管理责任主体，履行以下职责：建立健全风机设备台账，明确每台风机的型号规格、安装位置、投用日期、维护责任人；制定年度维护计划与应急处置预案；保障维护检修经费投入；监督日常运行巡检工作，定期组织专项安全检查。

（2）运维班组/维护人员

负责落实日常巡检、维护保养、故障报修工作，如实填写运行与维护记录；严格遵守高空作业、电气作业安全操作规程，持证上岗；发现安全隐患立即停机并上报，配合专业检修单位开展故障处置。

（3）专业检修单位

负责风机