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2026年民法典物业试题库及答案

一、填空题（每题2分，共20分）

1.物业服务合同应当采用________形式。

2.物业服务企业应当按照________的要求，提供物业服务。

3.物业服务费应当根据物业服务项目的________、服务内容、服务标准等因素确定。

4.物业服务企业不得擅自改变物业服务用房的功能。

5.物业服务企业应当建立物业服务用房的管理制度，确保物业服务用房的________。

6.物业服务企业应当建立物业服务档案，并妥善保管，物业服务档案的保管期限不得少于________年。

7.物业服务企业应当建立物业服务信息公开制度，将物业服务合同、物业服务项目、物业服务费用、物业服务报告等信息________。

8.物业服务企业应当建立物业服务投诉处理制度，及时处理业主的投诉。

9.物业服务企业应当建立物业服务应急预案，应对突发事件。

10.业主大会或者业主委员会的决定，应当经参与表决的业主所持________同意。

二、判断题（每题2分，共20分）

1.物业服务合同是物业服务企业与其他组织或者个人之间签订的，约定物业服务关系的协议。（）

2.物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供物业服务。（）

3.物业服务费应当由业主承担，不得向业主以外的其他人收取。（）

4.物业服务企业可以擅自改变物业服务