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2026年最新房地产估价师考试真题参考及答案

1.根据2025年修订实施的《房地产估价规范》GB/T50291-2025，保障性租赁住房在采用收益法估价时，报酬率取值应较同区位同品质商品住房报酬率（）。

A.高1-2个百分点B.低0.5-1个百分点C.持平D.高0.3-0.8个百分点

参考答案：B

参考解析：根据2025版估价规范第6.3.7条规定，保障性租赁住房具备政策托底属性、长期租金收益稳定、空置率波动幅度小、运营风险显著低于市场化商品住房，收益法测算时报酬率取值应较同区位同品质商品住房低0.5-1个百分点，估价人员不得直接套用商品住房报酬率参数，避免高估或低估保障性住房资产