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2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理纠纷处理与法律咨询

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.根据《物业管理条例》，下列关于业主大会的说法，正确的是（）。

A.一个物业管理区域只能成立一个业主大会

B.业主大会由物业服务企业组织召开

C.业主大会的决定必须经参与业主代表人数过半同意

D.业主委员会由业主大会选举产生，对业主大会负责

2.物业服务合同中约定，物业服务企业应定期对共用部位进行清洁，但实际并未履行。业主甲因此向物业服务企业提出要求，物业服务企业应以（）的方式进行处理。

A.拒绝，因为合同中未明确清洁频率

B.等待业主甲缴纳额外费用后再进行清洁

C.与业主甲协商确定清洁方案

D.向业主甲说明情况，并承诺在下次合同续签时改进

3.某小区业主乙将其房屋出租，租客丙在租赁期间故意损坏了房屋内的部分设施设备。业主乙要求物业服务企业协助追偿，物业服务企业可以采取的措施是（）。

A.直接要求租客丙赔偿

B.调解业主乙与租客丙之间的纠纷

C.向业主乙建议通过诉讼途径解决

D.不予协助，因为租客丙与物业服务企业没有直接合同关系

4.业主大会