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2026年房地产法律法规与政策综合测试试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题只有一个最符合题意的选项，请将选项字母填入括号内）

1.根据我国《城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让最高年限因用途不同而有所区别，其中商业用地的出让最高年限一般为（）年。

A.40

B.50

C.60

D.70

2.某市为增加住房供给，在城市边缘地块组织了租赁住房建设项目，该项目建设应优先满足（）需求。

A.中高收入家庭购买自住

B.新市民、青年人的长期租赁

C.企业员工购买福利性住房

D.政府投资经营性地产

3.甲向乙购买一套存量房，双方签订了房屋买卖合同。合同约定由丙房屋经纪机构提供居间服务，并向甲收取了居间服务费。根据《民法典》合同编，该居间服务费的承担者是（）。

A.甲和乙双方按比例分担

B.仅由甲承担

C.仅由乙承担

D.根据丙机构与甲或乙的约定确定

4.房地产开发企业预售商品房时，必须取得《商品房预售许可证》。该许可证的核发主体是（）。

A.国家住房和城乡建设部

B.房地产开发企业自行申报

C.商品房所在地的市级人民政府

D.商品房所在地