购物中心烧烤店铺位协议.docVIP

购物中心烧烤店铺位协议

甲方（出租方）：XX购物中心管理有限公司

乙方（承租方）：XX烧烤餐饮有限公司

第一条铺位基本信息

甲方将位于XX购物中心X层X号铺位（建筑面积XX平方米，使用面积XX平方米）出租给乙方，用途为经营烧烤类餐饮服务，乙方不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计3年。租赁期满前3个月，乙方如需续租，应书面申请，同等条件下乙方享有优先续租权。

第三条免租期

甲方给予乙方30天免租期（XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日），免租期内免租金，但乙方需支付物业费、水电费等实际发生费用。

第四条租金及支付

1.固定租金：每月人民币XX元（大写：XX元整）；

2.提成租金：乙方每月营业额超过XX万元的部分，按5%计提；

3.支付方式：每月10日前支付当月固定租金及上月提成租金至甲方指定账户；

4.逾期责任：逾期1日按应付金额0.5%收滞纳金，逾期超30日，甲方有权解除合同并没收押金。

第五条押金

乙方签订协议后3日内支付3个月固定租金作为押金（XX元），合同期满无违约则无息退还；违约时甲方可扣除违约金及损失。

第六条相关费用

1.物业费：每月XX元，与租金同时支付；

2.水电燃气费：按实际用量计算，每月10日前支付上月费用；

3.证照、设备维修等费用由乙方自行承担。

第七条甲方权利义务

1.权利：监督乙方经营，