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购物中心三层亲子区铺位协议

甲方（出租方）：XX购物中心运营管理有限公司，住所地XX市XX区XX路XX号XX购物中心

乙方（承租方）：XX亲子服务有限公司，住所地XX市XX区XX街XX号

第一条铺位信息

1.1甲方将位于XX购物中心三层亲子区XX号铺位出租给乙方，建筑面积XX平方米，使用面积XX平方米（以实际测绘报告为准）。

1.2铺位用途限定为亲子相关业务，包括儿童游乐、亲子教育、儿童用品零售等，乙方不得擅自变更用途或超范围经营。

第二条租赁期限

2.1租期自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共X年。

2.2期满前3个月，乙方需续租的应书面申请，甲方优先续租（租金按届时市场行情调整）；不续租的，乙方需在期满后3日内腾空铺位并恢复原状（合理装修损耗除外）。

第三条费用及支付

3.1租金：每月XX元（大写：XX元整），按季度支付，每季度首月5日前付至甲方指定账户（XX银行XX支行，账号XXXXXX）。

3.2履约保证金：乙方签订协议后3日内支付XX元（3个月租金），期满无违约无息退还；违约时甲方可扣除相应金额。

3.3物业费：每月XX元，与租金同步支付，含公共区域清洁、安保、电梯维护等。

3.4水电费：甲方代收代缴，乙方每月5日前凭甲方提供的用量清单支付（按当地市政标准执行）。

3.5推广费：甲方统一推广活动时，乙方按铺位面积占亲子区总面积比例分摊，甲方提前15日通知，