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购物中心商业管理合同

鉴于甲方系【XX购物中心】（以下简称“购物中心”）的合法产权人，拥有该购物中心的全部所有权；乙方系具备商业管理资质及丰富运营经验的专业机构，能够为购物中心提供全面商业管理服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，订立本合同，以资共同遵守。

第一条定义

1.1“购物中心”：指位于【XX市XX区XX路XX号】的商业综合体，建筑面积约【XX】平方米，具体范围以甲方提供的产权证明及平面图为准。

1.2“商业管理服务”：包括招商运营、物业管理、营销推广、客户服务等综合管理服务，具体内容见第二条。

1.3“管理服务费”：甲方支付给乙方的服务报酬，计算方式见第四条。

1.4“出租率”：已出租面积占可出租总面积的比例。

第二条委托管理内容

2.1招商运营管理

2.1.1乙方制定购物中心商业定位及招商策略，经甲方审核后实施；确保开业后6个月出租率达90%，12个月达95%。

2.1.2乙方负责引进符合定位的品牌商户，签订经甲方审核的租赁合同，督促商户按时支付租金及费用，协调商户关系。

2.1.3每月向甲方提交经营数据分析报告，含出租率、营业收入、商户经营状况等。

2.2物业管理服务

2.2.1负责公共区域清洁、绿化维护，设施设备（电梯、空调、消防系统等）日常维护及检修，建立维护档案。

2.2.2配置安保人员，开展巡逻及消防检查，制定应急预案并定期演练