购物中心餐饮铺位租赁合同.docVIP

购物中心餐饮铺位租赁合同

出租方（以下简称“甲方”）：XX购物中心管理有限公司

承租方（以下简称“乙方”）：XX餐饮管理有限公司

一、铺位基本情况

1.1甲方将位于XX购物中心X层X号铺位（以下简称“该铺位”）出租给乙方，该铺位建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米，用途仅限于餐饮经营（具体业态为[如：中式快餐/火锅/茶饮等]），乙方不得擅自改变用途。

1.2甲方确保该铺位具备餐饮经营所需的基本条件，包括但不限于符合消防、环保、卫生等行政部门要求的基础设施（如上下水、电力、燃气接口等）。

二、租赁期限

2.1租赁期限为3年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2甲方给予乙方30天的装修免租期，自铺位交付之日起计算。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担物业费、水电费、燃气费及其他实际产生的费用。

三、租金及费用支付

3.1租金计算方式：采用“保底租金+营业额提成”两者取高的方式。

3.1.1保底租金：每月XX元（按建筑面积计算，每平方米XX元）；

3.1.2营业额提成：每月按乙方该铺位实际营业额的X%计算；

3.1.3乙方需在每月5日前向甲方提交上月营业额报表，甲方有权核查乙方的财务记录，若发现虚报营业额，乙方需按实际营业额的2倍补足提成，并支付违约金。

3.2支付方式：乙方每月5日前通过银行转账支付当月租金（保底租金部分），次月5日前支付上月营业额提成（