2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理法律法规与政策应用案例解析.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理法律法规与政策应用案例解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.根据我国《民法典》规定，下列关于业主共有部分的管理表述错误的是（）。

A.业主共有部分的使用和收益，应当依照法律、法规以及管理规约的规定进行。

B.业主可以自行管理共有部分，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。

C.共有部分产生的收益，在扣除合理成本之后，必须全部归全体业主所有。

D.业主共同决定共有部分的使用、收益、支出以及维修等事项，可以采取会议表决或者书面征求意见等方式。

2.某小区业主大会决定选聘A物业服务公司，并签订了物业服务合同。合同履行期间，业主委员会与A公司发生争议，要求其提高服务质量。根据《物业管理条例》，下列说法正确的是（）。

A.业主委员会无权要求A公司改进服务，只能通过业主大会进行决议。

B.业主委员会可以代表业主与A公司进行协商，督促其改进服务。

C.若A公司拒绝改进，业主委员会可以直接解除物业服务合同。

D.政府主管部门应立即介入，强制A公司提高服务质量。

3.物业服务企业应当按照物业服务合同