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2026年房地产估价师《法律》强化卷

姓名：_____?准考证号：_____?得分：______

一、单选题（总共10题，每题2分）

1.根据《中华人民共和国民法典》，下列哪一项不属于不动产物权的设立、变更、转让和消灭的方式？

A.交付

B.登记

C.合同签订

D.公告

2.在房地产交易中，当事人签订的合同生效后，若一方不履行合同义务，应承担的法律责任不包括：

A.继续履行

B.采取补救措施

C.赔偿损失

D.单方面解除合同

3.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权出让的最高年限为：

A.30年

B.50年

C.70年

D.100年

4.房地产抵押权的设立，必须办理抵押登记，该登记的性质属于：

A.推定登记

B.设定登记

C.变更登记

D.注销登记

5.下列哪一项不属于《中华人民共和国合同法》调整的范围？

A.商品买卖合同

B.服务合同

C.劳动合同

D.赠与合同

6.根据《中华人民共和国物权法》，建筑物区分所有权中的业主对共有部分享有的权利不包括：

A.使用权

B.收益权

C.处分权

D.管理权

7.房地产开发企业在取得土地使用权后，未按规划开发建设的，政府可以采