第1章建筑工程计价概述.pptVIP

;（一)取费依据;（二)建筑安装工程取费顺序;1．直接费

2．间接费

3．计划利润

4．造价调整（主要为价差调整等)

5.规费

6.税金

;;1.直接费

;基本建设的划分:;例：求学校—教3—土建工程造价?

;计算直接费举例;关于间接费计算基数

①以前

间接费=直接费×间接费费率

②对于一般建筑工程,桩基础工程,土方、垂直运输、大型机械安拆工程,市政工程等——土建工程

间接费=直接费中人工费与机械费之和×间接费费率

③对于安装工程、装饰工程等

间接费=直接费中人工费×间接费费率

;关于间接费费率(将各种间接费用综合计取):

;;;建筑物檐高的确定方法

1.平屋顶有挑檐者从室外设计地坪算至挑檐下皮；平屋顶有女儿墙者从室外设计地坪算至屋顶结构板上表面（图)

2.坡屋面或曲面屋顶从室外设计地坪算至墙的轴线与屋面板交点处（图)

3.阶梯式建筑物的檐高，按高层计算

4.突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁均不计算檐高（图);返回檐高;返回檐高;返回檐高;;关于利润率:

;;;①材料差价--按照各地市有关规定执行：

A．系数法：将差价费按照占材料费或直接费的比例确定系数(一般由地方政府基建主管部门发布)，预算员根据此系数进行材料价差计算。

B．材料项目调整法：按市场价调

材料差价费=∑[某种材料用量