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施工组织设计)中小项目及零星维修工程施工组织设计方案

本施工组织设计依据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012等国家及行业现行规范标准，结合项目现场踏勘记录、甲方下发的零星维修及中小项目派工要求、现场实际运营需求编制，适用于合同范围内合同额1000万元以下的中小建筑改扩建、装饰装修改造项目，及单次造价10万元以下的房屋结构、防水、水电、墙面、地面、设施设备等零星维修、应急维修工程。

一、工程概况

本次覆盖的中小项目及零星维修工程主要包含四类：第一类为中小规模改造项目，含办公区域装修改造、功能用房改扩建、公共区域升级等，单项目合同额区间为100万元-1000万元；第二类为常规零星维修，含墙面破损修补、地面起砂空鼓处理、水电故障排查维修、洁具五金更换、门窗维修等单次造价10万元以下的非应急类维修；第三类为防水专项维修，含屋面、卫生间、地下室、外墙等部位的渗漏维修及防水翻新；第四类为应急维修，含水管爆管、电路故障跳闸、屋面暴雨漏水、门窗玻璃破碎等影响正常运